Con la Legge di Stabilità del 2017 sono stati confermati i bonus e le agevolazioni fiscali per la casa anche per il 2017.
Anche nel 2017, quindi, si potrà usufruire degli incentivi per l'acquisto della prima casa, per la ristrutturazione edilizia e la riqualificazioni energetica dell'immobile.
Particolare attenzione è stata dedicata anche ai giovani e alle misure di adeguamento sismico degli edifici.
Ma cosa è previsto per le agevolazioni fiscali sulla casa? Vediamolo insieme
Le agevolazioni 2017 per l'acquisto della prima casa permettono di acquistare l'immobile pagando un'aliquota del 2% anziché del 9%.
Nel caso in cui si stia comprando direttamente dal produttore, invece, è possibile avere uno sconto sull'iva del 6%. È prevista inoltre una detrazione del 50% dell'Iva dall'Irpef per tutti coloro che decidono di acquistare un immobile di classe energetica A o B.
E per chi vuole chiedere un mutuo per acquistare la prima casa?
Chi vuole comprare la prima casa chiedendo un mutuo, ma non può contare su proprie garanzie personali, può farlo avvalendosi della figura dello Stato come garante.
Attraverso il Fondo di garanzia per l'acquisto e la ristrutturazione della prima casa, infatti, lo Stato si impegna a garantire la copertura del 50% dell'importo totale del mutuo (senza superare i 25000 €).
I requisiti necessari per usufruire del Fondo di garanzia sono che l'immobile non sia un edificio di lusso e che sia destinato come abitazione primaria.
Inoltre, nonostante non ci siano limiti di età, ci sono ulteriori agevolazioni per alcune categorie: le giovani coppie (in cui almeno uno dei due non abbia superato i 35 anni), i giovani under 35 con contratti di lavoro atipici, i genitori single con minori a carico e gli affittuari di appartamenti dell'edilizia popolare statale.
Detrazioni per le ristrutturazioni edilizie
Le detrazioni per le ristrutturazioni edilizie consentono di decurtare dall'Irpef o dall'Ires il 50% dei costi totali di ristrutturazione fino a un massimo di 96.000 €.
Sono detraibili le spese riguardanti gli interventi di manutenzione ordinaria delle parti comuni di un edificio, di manutenzione straordinaria, di ristrutturazione e di restauro, anche a seguito di calamità naturali.
Sempre per chi sta ristrutturando casa, sono stati confermati anche i bonus per l'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe energetica A+ o superiore (A per i forni), sempre detraibili al 50% su una spesa massima di 10000 €, mentre le giovani coppie che acquistano la prima casa, possono contare sulla detrazione del 50% su una spesa massima di 16000 €.
Ecobonus: bonus per la riqualificazione energetica
Il bonus per la riqualificazione energetica, noto anche come Ecobonus, prevede la detrazione fino al 65% dei costi degli interventi volti a migliorare l'efficienza energetica di un immobile, come la sostituzione della caldaia, l'installazione di pannelli solari o di nuovi infissi che aumentano l'isolamento termico.
Novità: il bonus per l’adeguamento sismico
Il bonus per l'adeguamento sismico, infine, permette la decurtazione fino al 65% delle spese sostenute per la messa in sicurezza di edifici, in base alle norme antisismiche vigenti.
Per tutti coloro che sono intenzionati ad acquistare la prima casa, a ristrutturarla o a migliorare l'efficienza del proprio immobile, quindi, questo è il momento giusto: approfitta delle proroghe dei bonus e delle agevolazioni fiscali per la casa concesse dal Governo e metti a nuovo il tuo immobile!
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