Sempre più spesso si sente l'esigenza di ristrutturare la propria abitazione o di eseguire dei lavori per renderla più pratica ai fini dell'abitabilità, come ad esempio creare un'altra finestra o abbattere un muro. Per questo motivo bisogna sempre svolgere tutte le operazioni a norma di legge e conoscere bene tutti i permessi necessari per aprire una finestra o per buttare giù un muro.
Continuando a leggere questo articolo, sarà quindi possibile scoprire tutti i permessi di cui c'è bisogno per svolgere questo determinato tipo di lavori.
Permessi e autorizzazioni per aprire una finestra
Per quanto riguarda i permessi necessari per aprire una finestra, bisogna innanzitutto considerare il tipo di immobile su cui si andrà ad intervenire, per poi passare ad esaminare la tipologia di muro e, infine, la destinazione del vano finestra. Nel caso in cui si tratti dell'apertura di una finestra su di un muro perimetrale di uno stabile, è necessario disporre del cosiddetto permesso di costruire o in alternativa si può utilizzare la DIA (Denuncia di Inizio Attività), usata particolarmente nei casi in cui non vengano effettuate modifiche sostanziali all'immobile. Situazione differente si presenta per i permessi necessari per aprire una finestra quando si vive in un condominio; in linea generale ogni condomino può utilizzare gli elementi comuni dell'edificio per rendere migliore la propria condizione, senza però danneggiare la libertà degli altri proprietari. Pertanto il condominio non può contrastare l'apertura di un vano finestra, a meno che questo non implichi la modifica della facciata: in questo caso è necessaria l'autorizzazione condominiale che potrebbe imporre dei vincoli da rispettare per lo svolgimento dei lavori, come la grandezza della finestra o il suo aspetto estetico.
Permessi e autorizzazioni per buttare giù un muro
Altro discorso va fatto, invece, per i permessi necessari per buttare giù un muro, perché si tratta di un'opera di manutenzione straordinaria e bisogna, perciò, presentare il proprio progetto al Comune di residenza per farlo approvare.
Si deve prima di tutto valutare se il muro da abbattere è portante o meno e poi si può procedere con le varie autorizzazioni. Si parte con la DIA, la già citata denuncia di inizio attività, alla quale si dovranno allegare altri documenti quali i disegni prima e dopo i lavori effettuati, il nome della ditta che esegue l'attività e una relazione tecnica eseguita da un professionista (geometra, ingegnere). Inoltre, se l'abitazione presenta dei vincoli storici o artistici, i permessi necessari per buttare giù un muro prevedono anche che il progetto debba essere subordinato all'approvazione da parte della Soprintendenza di competenza. Infine, dopo aver effettuato i lavori di abbattimento del muro, bisogna comunicare al catasto la variazione effettuata.
Poche sono le mosse da compiere per avere i permessi necessari per aprire una finestra o buttare giù un muro, basta soltanto seguire questi piccoli consigli e il gioco è fatto.
